重要会议为楼市发展注入新动力

​​在经济发展的大棋局中，房地产市场始终占据着举足轻重的地位。从去年底的中央经济工作会议到今年的政府工作报告，对房地产市场的关注度持续升温，一系列表述与决策，犹如一盏盏明灯，为房地产市场的未来发展指引着方向。

此次政府工作报告在房地产相关内容上，相较于去年底的中央经济工作会议，不仅更加丰富详实，更是首次将 “稳住楼市” 写入总体要求，明确提出 “更大力度促进楼市健康发展”。这一举措延续了中央经济工作会议对 2025 年房地产的定调，凸显了稳楼市对于今年经济稳定增长的关键作用。

在 2025 年的政府工作任务里，房地产方面的诸多表述变化格外引人瞩目。首先，在房地产政策优化领域，“因城施策调减限制性措施” 的提出，犹如一场及时雨。长久以来，房地产市场存在着地区差异明显的特性，统一的政策难以满足各地的实际需求。而这一政策的出台，赋予了各城市根据自身实际情况灵活调整政策的权力。经济发展较快、住房需求旺盛的城市，可以适当放宽购房限制，市场活力，促进住房消费；而对于房地产市场库存较高的城市，则可以通过调减限制性措施，加快去库存步伐，实现市场供需的平衡。这种因地制宜的政策调整，将使房地产政策更加精准高效，更好地适应不同城市的发展需求。

其次，在推进收购存量商品房方面，首次提出 “在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自”，这一举措具有深远的意义。以往，收购存量商品房在主体、价格和用途等方面存在诸多限制，导致收购工作进展缓慢，难以充分发挥盘活存量资产、稳定房地产市场的作用。如今，城市政府拥有了更大的自，可以根据本地实际情况，确定合适的收购主体，合理制定收购价格，并灵活规划用途。这不仅能够有效消化市场上的存量商品房，减少资源浪费，还能为城市的保障性住房建设、城市更新等工作提供有力支持，推动城市的可持续发展。

再者，政府工作报告首次提出关于建设 “好房子” 的要求，并明确要 “完善标准规范”。这一要求的提出，标志着房地产市场从注重规模扩张向注重品质提升的转变。在过去，房地产市场在快速发展的过程中，部分房屋存在质量不过关、居住体验不佳等问题。如今，建设 “好房子” 成为新的目标，意味着开发商需要更加注重房屋的质量、功能、环境等多方面因素。通过完善标准规范，将为 “好房子” 的建设提供明确的指引，促使房地产行业提升整体品质，满足人们日益增长的对美好生活的向往。